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Hoje, o Ask Doss 2.0 foi lançado e aprimorado com uma profunda integração do ChatGPT-4, a mais nova iteração do gerador de conteúdo de inteligência artificial da OpenAI, de acordo com um comunicado de imprensa enviado ao Inman.

Em 2017, o corretor de imóveis e empresário de tecnologia de Houston, Bobby Bryant, lançou o Ask Doss, um dos primeiros casos de pesquisa verbal doméstica em linguagem natural do setor, aproveitando, na época, o crescimento e a proliferação de falantes inteligentes.

O diretor de tecnologia da Doss, Michael Ramirez, disse em um comunicado que a abordagem de sua empresa vai além de um simples plug-in onde as pessoas podem dizer que estão usando o ChatGPT. Torna-se algo mais quando implantado em algoritmos proprietários.

“Menos de 1% dos usuários da Internet têm acesso ao GPT4, portanto, a integração do Doss em sua plataforma fornecerá acesso a todos os potenciais compradores de imóveis”, disse ele no comunicado. “O que estamos fazendo no DOSS é confiar na IA o máximo possível e desenvolver componentes clássicos como a pesquisa filtrada. Em vez de clicar em vários filtros, muitos dos quais se perdem nos grandes menus suspensos, o usuário agora pode pesquisar de maneira mais original.

Doss e GPT-4 usam LLM, ou modelagem de linguagem em larga escala, um tipo de aprendizado de máquina e a base para mecanismos de treinamento para responder e com histórias mais longas e estrutura de conversação mais realista. Assim, é utilizado para tornar a busca domiciliar mais precisa e adequada às necessidades dos consumidores.

A tecnologia permite que os usuários do Doss evitem pesquisas tradicionais de banco de dados baseadas em filtro usando caixas de seleção e menus suspensos e, em vez disso, façam consultas normais, como

“DOSS, mostre-me casas à venda em Austin, Texas, abaixo de $ 800.000 com quatro quartos, três banheiros, muita luz natural, em uma rua tranquila, com armários de cozinha brancos, no CEP 78703 e zonas escolares Bryker Woods Elementary.”

Vários protetores estão trabalhando com o ChatGPT em vários níveis de profundidade, a maioria usando plug-ins. A Real Brokerage, por exemplo, está usando um software de automação popular para adicionar o reZEN, sua solução de gerenciamento de transações. A ferramenta, denominada “Leo”, será utilizada como um concierge sempre presente para agentes e corretores.

O Restb.ai usa uma forma de inteligência artificial chamada visão computacional para ler imagens estáticas e extrair o conteúdo de listas de propriedades, mais recentemente em parceria com a Black Knight.

Localize, LandOnEarth e Mosaik, uma experiência do cliente e solução de suporte comercial, também integraram profundamente a IA na pesquisa residencial. A Addressable, uma empresa de marketing de impressão movida a bot cujo fundador tem experiência em IA, usa uma integração ChatGPT para melhorar os resultados, assim como Nila June (lançamento em 2021) e ListAssist em suas ferramentas de marketing por e-mail.

Doss, no entanto, há muito promove o uso de NLP (processamento de linguagem natural) em pesquisas domésticas, bem à frente da maior parte do mercado.

Em 2017, o CEO Bryant disse a Inman que o setor ainda não entende a massa de dados que possui.

“Você entende os dados em questão? Somos capazes de capturar tudo isso, rastreá-lo… quando você começa a falar sobre IA e aprendizado de máquina, quanto mais pessoas se envolverem com isso, melhor”, disse Bryant após o lançamento inicial de sua tecnologia.

A empresa de Bryant disse que, em conjunto com o lançamento do Doss 2.0, planeja continuar “desenvolvendo agressivamente [our] Plataforma movida a IA para eventualmente incluir serviços como seguros, hipotecas, títulos e serviços domésticos.”

A Doss Pros, braço de corretagem da marca, foi lançada em 2020, em meio ao início da pandemia de COVID-19. “Ele combina um mercado imobiliário alimentado por IA com a escalabilidade de um modelo de franquia moderno”, disse a empresa.

A corretora cobra uma taxa fixa para negócios fechados com um cliente gerado por ela mesma e uma taxa de referência de 25% para clientes que seu aplicativo homônimo oferece. A Doss Pros também oferece aos compradores um desconto de 1%, limitado a US$ 5.000, e aos vendedores uma taxa fixa por sua solução “LaaS” ou “listagem como serviço”.

Em relação ao lançamento do novo software, Bryant disse em um comunicado que pretende criar uma “experiência de usuário muito mais aderente” e que sua equipe tem como objetivo coletivo definir metas além do setor imobiliário.

“Queremos ser mais do que apenas um destino para comprar, alugar e vender imóveis”, afirmou. “Na DOSS, a missão é criar o melhor mercado imobiliário do setor para pesquisar, atender e transmitir todas as coisas para casa na palma de suas mãos.”

E-mail Craig Rowe